27傢房企預告年度業績 樓市冷清近半房企業績滑落
??隨著2014年即將結束,A股不少房企也預告瞭全年業績的表現。而在今年樓市整體遇冷的情況下,房企的表現也是差強人意。
《證券日報》記者通過Wind資訊通過後發現,截至12月22日,共有27傢房企(按申萬統計分類)對年度業績進行瞭預告,其中明確業績增長的僅有13傢,占比不足一半,同時,還有5傢房企表示年內將出現虧損,另有3傢公司扭虧。
對此,有業內人士稱,受整體大環境及房地產行業本身周期性變動的影響,今年房企遇到困難可以說相當大,全國商品房成交面積相比去年持續萎縮,雖然年末依靠金融政策的調整樓市有所回暖,但仍難以帶動全年的市場表現。
統計局的最新數據也顯示,2014年1月份-11月份,全國房地產開發投資86601億元,同比名義增長11.9%,增速比1月份-10月份回落0.5個百分點;全國房地產開發企業土地購置面積29736萬平方米,同比下降14.5%。
預計全年業績增長的房企中,陽光城的表現最為搶眼,其不但以140%的業績增幅位列第一,凈利潤數額也是拔得頭籌,達13.03億元—15.64億元。而截止到9月末,根據CRIC的銷售數據公佈,陽光城已實現銷售156億元,整體銷售情況維持相對穩定。廣發證券的研報認為,從貨值規模來看,預計陽光城在四季度的總貨值將會接近250億元,計全年銷售成績超過230億元是大概率事件。而這一銷售金額也可使陽光城躋身國內房企的第三梯隊,緊追老牌房企招商、金地等。
除陽光城苗栗支票貼現信貸年息軍公教貸款率利信貸年息外,銀潤投資、中關村、上實發展的業績增幅也超過瞭100%。
業績下滑的企業中,榮豐控股的表現最差,預計業績最大下滑幅度高達2644.98%,全年公司虧損額則在3500萬元至4500萬元之間,而上年同期公司盈利176.82萬元。榮豐控股表示,報告期內,房地產市場整體需求放緩,市場持續低迷,集團旗下北京榮豐項目已接 近尾聲,長春國際金融中心項目及重慶項目尚未達到銷售條件,導致業績出現虧損。
而包括粵宏遠A、世榮兆業、濱江集團在內的三傢公司,全年業績降幅也超過瞭50%。
實際上,不但中小房企表現不佳,品牌房企的業績表現也並不突出。中原地產的統計顯示,目前33傢品牌上市房企公佈瞭11月份銷售業績。這33傢企業中,隻有恒大、綠城已經提前完成年度銷售目標,萬科、富力、佳兆業則完成瞭九成以上,而合生、恒盛等企業的完成率尚不足四成。“20傢完成率不足85%的企業,僅靠最後一個月二順位房貸銀行任何問題免費諮詢,基本不可能完成此前制定的年度銷售任務瞭。”中原地產首席分析師張大偉表示。■本報記者 王 崢
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/10275952982541157054426.shtml
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