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內容來自sina新聞
民間信貸利息怎麼貸款比較會過件 為何出租辦公樓？"屬於二級單位不違規"
6月18日，舉報人提供給 《每日經濟新聞》記者的舉報材料顯示："局長辦公室64平方米，算上與其辦公室相通的接待室，共96平方米，比部長級官員的54平方米辦公室大得多；其室內有單獨的衛生間和臥室，還有價值上萬元的高檔皮質沙發和老板桌。"
近日，《每日龜山區土地貸款額度經濟新聞》記者收到舉報稱，湖南省常德市國土局興建豪華辦公大樓，局長辦公室裝修極為豪華，而且面積超過"部級標準"，此外，該局還將辦公樓的一部分出租給酒店。
常德市國土局相關負責人說，市政府定的編制確實是39名，但如果局機關僅有定編的人數是不夠的，還需要從國土局下屬的二級機構抽調人員到機關辦公。常德市國土局向《每日經濟新聞》記者出示的材料顯示，該局目前實際工作人員共有126人 (含土地開發整理中心，信息中心、地環監測中心)。在辦公樓的1至9層中，5至8樓為該局機關辦公室，其他樓層為檔案室、信息中心機房等單位辦公場所。
《每日經濟新聞》記者查詢國傢歷年來的相關規定發現，黨政機關不能從事經商活動，不能將辦公樓出租、出借。國務院頒佈的2012年10月1日起施行的《機關事務管理條例》就規定，政府各部門不得出租、出借辦公用房或者改變辦公用房使用功能。
常德市國土局辦公大樓部分被出租營利，也是舉報人的重點舉報內容。
6月19日，記者在常德市國土局相關負責人的陪同下，進入該局局長辦公室實地查看。
6月18日，記者趕到常德市進行實地調查，發現舉報內容基本屬實。常德市委宣傳部副部長丁克剛對記者表示，常德市國土局被指建設"豪華辦公大樓"一事已引起瞭市領導的重視，相關部門將介入核查。
據常德市國土局相關負責人介紹，國土局辦公樓亦稱國茂大廈，共有19層，其中地下1層，地上18層。總建築面積約29648平方米；1~9層為常德市國土局機關辦公樓，總建築面積為11903平方米(含地下室分攤面積)。
記者查詢獲知，早在1986年，中共中央、國務院《關於進一步制止黨政機關和黨政幹部經商、辦企業的規定》文件規定，黨政機關，包括隸屬於這些機關編制序列的事業單位，一律不準經商、辦企業。
2003年4月，常德市順沅房地產開發有限公司(隸屬於常德國土局征地拆遷管理處)與湖南鴻升置業有限公司簽訂土地使用權轉讓合同，並於該年9月辦理瞭國有土地使用權證。2005年常德市發改委批復同意常德順沅房地產公司開發建設國茂大廈。
常德市征地拆遷管理處副主任劉翔說，上述樓層出租的租金為每年200萬元，租期滿5年以後，再在200萬元的基礎上增加。
常德市國土局將辦公樓出租給民企經營是否違反瞭上述規定？常德市征地拆遷管理處副主任劉翔稱，國茂大廈所出租的樓層為國土局下屬的二級機構 (常德市征地拆遷管理處、常德市國土資源規劃測繪院、常德市國土資源交易中心)所有，而二級機構為自收自支的事業單位，不是黨政機關，因而不違反相關規定。
劉翔稱，無論是國茂大廈的出租租金，還是二級機構其他辦公樓的出租租金，都已入法定賬冊，現暫由常德市征地拆遷管理處代管，以後將全部上交常德市財政。
記者看到，局長辦公室比較寬大，目測面積為60平方米左右，有單獨的廁所，但沒有獨立的臥室。據該局相關負責人解釋說，之所以這麼大，是當初購買辦公樓後進行辦公室佈局設計時，考慮到6樓沒有設置接待室與小型會議室，為瞭方便工作，對局長辦公室采取瞭接待、小型會議和辦公一體化設計與改動，故面積相對大一些。
常德豪華辦公室超部級標準 相關部門將核查
據《每日經濟新聞》記者獲得的常德市其他政府職能部門的一份材料顯示，2010年11月18日，常德市國土局下屬的二級機構常德市征地拆遷管理處與常德市金龍玉風酒店管理有限公司簽訂瞭出租合同。
該合同約定，出租方常德市征地拆遷管理處將 "國茂大廈"(即常德國土局辦公大樓)主樓第10層至第19層，及裙樓與地下室共計18572.196平方米的房屋，出租給瞭金龍玉鳳酒店。
2009年，國傢發改委發佈《黨政機關辦公用房建設標準》，規定正部級官員辦公室使用面積不能超過54平方米，縣長、書記不得超過20平方米。
另據舉報人稱，常德市國土局下屬的幾個二級機構也有將辦公樓出租的現象。劉翔也證實確有其事，但由於出租樓房面積較小，租金也遠少於國土局辦公樓的租金。
標準為何超"部級"？"接待會議辦公一體化"
舉報人稱，依據常德市政府辦公室2010年所印發《常德市國土資源局主要職責內設機構和人員編制規定》的通知，常德市國土資源局機關行政編制為37名，機關後勤服務事業編制2名，共為39名。依此計算，每名工作人員平均辦公室面積約300平方米。
拆遷辦辦地產公司？"確實不妥正改制"
19層高的常德市國土局辦公大樓位於常德新城區武陵路旁，與周邊的樓房相較，明顯高出許多。該局辦公樓為何要建這麼高大，而後又隻使用一部分，將其他樓層出租呢？
據《每日經濟新聞》記者瞭解，2000年左右，隨著土地管理職能的不斷增加，常德市國土局土地儲備、土地開發整理、征地拆遷、土地交易等機構相繼成立，加之國土與地礦合並後礦產資源管理機構及其管理人員並入，原辦公樓已經不能滿足實際工作的需要。
記者查詢相關規定得知，1999年12月，當時的國傢計委印發《黨政機關辦公用房建設標準》，其中第十三條規定：中央機關正部級，每人使用面積不得超過54平方米；地方機關的地級市直屬機關局(處)級每人使用面積不得超過12平方米。
據常德市國土局相關負責人介紹，2006年經常德市委同意，常德市國土局與順沅房地產公司簽訂購買協議，國茂大廈1至9層為局機關購買，總金額為5286萬元；10至19層及附樓由該局下屬的3個二級單位購買(常德市征地拆遷管理處、常德市國土資源規劃測繪院、常德市國土資源交易中心)，總金額為7222萬元。共計約1.25億元。
上述負責人稱，購買大樓之後，因國土局一些機構的設置又發生瞭變化，原來規劃建設大廈時的樓層很多都用不上瞭，為瞭提高國有資產使用效率，國土局3個二級單位同意將其出資購買的樓層出租給金龍玉鳳酒店使用。
按規定，國傢黨政機關及隸屬於黨政機關編制序列的事業單位不能辦企業、經商，常德市國土局征地拆遷管理處運作常德順沅房地產公司是否違規？
常德征地拆遷管理處副主任劉翔說，征地拆遷管理處屬於國土局下屬的二級自收自支的事業單位，辦企業確實不妥。為此，常德市順沅房地產公司已在改制之中，很快就將改成純民營企業，完全脫離常德市征地拆遷管理處。
北京盈科律師事務所劉章武律師對《每日經濟新聞》記者說，國傢在多年前已經禁止黨政機關及隸屬於黨政機關的事業單位，包括自收自支的事業單位從事經商活動與辦企業。
常德市征地拆遷管理處副主任劉翔說，局長辦公室為50多平方米，即便超標瞭，也不是現任局長為自己弄的，現任局長2010年才上任，而2009年國土局大樓已經開始使用瞭。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-24/08172260356.shtml
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