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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
銀行人士表示，臨近年底信貸額度吃緊，在最近幾年幾乎已成為銀行業的慣例。如果銀行的信貸額度全部用完，申請房貸的市民就隻能"排隊"等候放款瞭。等到明年銀行獲得瞭新的信貸額度，放款就會相對順暢。
"前些天利率還能打九折呢，等到我去辦理時，就隻能車貸雲林四湖車貸按照基準利率執行瞭。"市民張女士告訴記者。記者咨詢為張女士辦理房貸的這傢銀行，被告知首套房貸執行基準利率隻是"暫時"的，但到何時可以恢復優惠利率，銀行人士表示"還沒有接到通知"。而在其他幾傢銀行，首套房貸利率也是最多隻能打九折，或者不打折。
而有的銀行雖然現在仍可受理個人房貸業務，但放款卻可能要等到明年。"您現在開始申請個人房貸，將我們需要的所有材料準備齊全，等到我們審批完，估計放款就要到明年瞭。"一傢城商行的房貸部門人士表示。另有一傢股份制銀行的工作人員告訴記者，貸款審批完成後，該行現在還可以做到在一個月左右的時間內放款，但再晚些就不好說瞭。"到時候可能沒有貸款額度，那樣就要順延到明年放款瞭。"他說。
但還有些銀行，暫停房貸業務是出於自身經營戰略的調整。比如一傢股份制銀行的有關人士就表示，該行的信貸額度現在主要是用來支持小微企業貸款。據瞭解，銀行發放的小微企業貸款，不少都會將利率上浮兩三成，甚至更多，銀行發放這類貸款，獲得的利潤比房貸更多。此外，也有專傢認為，市場普遍預期房產稅試點即將擴大，房地產市場蘊含的風險也在增加，銀行可能出於規避風險的考慮，壓縮房貸額度。新報記者 王婷
相對於中小銀行的額度吃緊，大銀行的情況相對要好一些。"我們信貸額度沒問題，手續辦完就能放款，從不壓件兒。"一傢國有銀行房貸部門負責人表示。而另一傢大行的房貸部門人士也表示，該行隻要十幾天就能放款。
台北市個人信貸利率本市多銀行暫停房貸業務 按揭取消八五折優惠
"我們現在暫時不辦房貸業務瞭，您可以去問問其他銀行，大銀行的情況可能會好一些。"昨天，記者以購房者身份向一傢股份制銀行咨詢時，工作人員這樣回答。采訪中，還有兩傢股份制銀行的工作人員也給出瞭類似的答復。
但無論大行小行，對於首套房貸的利率折扣都比以前"吝嗇"瞭一些。記者詢問的幾傢銀行，對於個人住房按揭貸款都已不再給予八五折的利率優惠。
內容來自sina新聞
近日，多個城市傳出銀行暫停房貸的消息。據瞭解，本市也有個別銀行暫停受理個人住房貸款業務，而申請首套房貸的市民想要拿到利率優惠也是越來越難。銀行人士表示，這一方面是由於臨近年底，部分銀行的信貸額度趨緊，另一方面也與各傢銀行的經營戰略調整有關。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-26/08372510624.shtml
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