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出讓價近15億 蓮升片舊改地塊 嫁京企
南方日報訊(記者/李曉莉南盼)蓮升片區升平路沿線五幅地16日正式"嫁"給一傢來自北京的企業。記者獲悉，由五幅地組成捆綁嘉義縣銀行借款條件出讓的這宗地塊占地逾9萬平方米，總出讓價為14.83億元。
該地塊位於有佛山"商業發源地"之稱的升平路兩側。數據顯示，在蓮升片區范圍內，共有547座歷史建築，升平路沿線的這一宗地塊，占據其中120座。宗地內 將復建瓊花會館和忠義鄉牌坊等歷史建築，打造世界粵劇文化和嶺南文化聖地。建築面積達4000平方米的瓊花會館以及忠義鄉牌坊由開發商復建，政府將回購管 理使用，而其餘的歷史建築權屬則歸開發商所有。
佛山市國瑞南方地產開發有限公司16日以14.83億元將該商住用地收入囊中。記者瞭解到，該公司自上世紀90年代起步於廣東，在北京發展壯大，於佛山、汕頭、沈陽等多個城市建有房地產項目。
目前，國瑞置業正在南海大瀝廣佛路與太平大道交匯處開發國華新都項目，而來禪城拿地尚為首次。
在全國土地市場一片冷清的情況下，來自北京的"國瑞置業"遠赴禪城一舉奪地，有何因由？而該宗地塊不僅地處佛山老商業中心升平路，更是擁有不少歷史建築，這 要求開發商在開發商業物業的同時，還必須保留舊街巷的歷史脈絡，並對部分歷史建築按照其歷史形態進行復建。對於開發商來說，這並非易事。
知情人士透露，國瑞置業在數年前已經開始在蓮升片區對嶺南古鎮建築風格和片區內的商業形態展開長時間的研究，在研究過程中已積累不少素材和經驗，此次"奪地"是經過長期籌劃志在必得。
"地塊本身極具可塑性和創造性，對於房地產商來說，是一個機遇，也是挑戰。國瑞置業一直青睞這片土地，花長時間研究並逆勢拿下該地塊，顯示出禪城老城區對開發商具有極大的吸引力。"該人士說。
另外，位於禪城區福祿路西側、錦華路南側、公正路東側的另外一宗蓮升片區地塊，在13日被個人信貸利率怎麼算最近想汽車貸款佛山市世紀東方房地產開發有限公司以23379萬元競得。
該地塊規劃凈用地面積為11942.99平方米，容積率≤1.5；建築密度≤55%。掛牌文件要求，地塊風貌控制核心區范圍內須按歷史街區的傳統風貌、歷史肌理進行規劃和建設，沿錦華路、公正路須恢復傳統的臨街騎樓。
佛山湧兩側、人民橋東側的蓮升片區8號地塊是該片區出讓的首宗地塊，去年底被富力集團收入囊中，在升平路、公正路沿線的這兩宗地塊成功出讓後，意味著老城區改造的高潮即將開啟。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-17/08574220368.shtml
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